הדרך הטובה למצוא דירה לקנייה - עדיף להשתמש בשירותיו של מתווך או לחפש לבד דירה לקנייה ומה התשלום?

ברור שעדיף למצוא לבד כי זה חוסך את עלות התיווך שנעה בין 1% ל-2% מהסכום ששולם עבור הנכס. אינני רואה בעיה במציאת דירה לבד, מה גם שמתווכים רבים לוקחים את הדירות שהם מציעים מאתרים שונים. במידה ותתקשה למצוא נכס מתאים, תוכל לשקול לפנות למתווכים. לפעמים יש להם נכסים בבלעדיות, כאלה שאינם מתפרסמים במקומות אחרים.
כאשר אתה חותם על הסכם תיווך, תקפיד שיופיע תנאי המחריג נכסים שפורסמו במקומות אחרים ושאליהם יכולת להגיע לבד.

כדאי לשלב בין ה 2.

לחפש לבד נכסים ולאחר שאיתרתה את הנכסים באזור וסיימנתה את המתאימים לך, לפנות למתווכים שיחשפו אותך לנכסים שאינם מצויים ברשימה שלך.

לעיתים ברשות המתווכים נמצאים בבלעדיות נכסים אטרקטיבים ביותר, ולכן המלצתי לשלב בין השניים.

אנונימי שלום.

הכל שאלה של זמן וטירחה.
לעיתים עדיף לתת למתווך להתרוצץ ולמצוא לכם את בית חלומותיכם. עצה קטנה: תנו למתווך את רשימת החובה לגביי הדירה בהם אתם מעוניינים כגון כמה חדרים, גודל במ"ר, מספר מקלחות וכדומה, כדי שלא תצטרכו להגיע לדירות שמלכתחילה לא עונים על דרישותיכם.
לקוחות רבים שלי נפלו על מתווכים שתיזזו אותם הלוך ושוב לחינם, אז לתשומת ליבכם!

במקביל למתווך עליכם להיות בקשר עם עו" מתמחה במקרקעין שיבדוק את הנכס מבחינה חוקית, האם אין חריגות בנייה, או צו הריסה, מה הסטטוס של הנכס כגון "מושה", טאבו, מנהל וכו'.

מאחל לכם המון הצלחה והרבה סבלנות.
בברכה
עו"ד רן אהרון
0737435551