תשובה אחת
אם מדובר במחיר דומה אז ברור שבית פרטי.

בכל פרמטר שתבחר בית פרטי על קרקע שלך מהווה נכס טוב יותר.
קרקע היא משאב מוגבל ובתים פרטיים תמיד יהיו מוצר במחסור. (וככל שקרובים יותר למרכז המחסור יהיה משמעותי יותר)
לעומת זאת דירות תמיד ניתן יהיה ליצר עוד ועוד ללא הגבלה.

זאת מבלי להזכיר את הכיף לשבת בגינה להזמין חברים לעל האש, העובדה שלא צריך להתעסק עם שכנים, תחושת הבעלות המלאה על הנכס לעומת תחושת השיתוף בבית משותף ועוד..
היתרון היחיד לדירות יכול להיות נוף מקומות גבוהות, היכולת לשמורעל נקיון הדירה ופחות חשיפה לפריצות וגנבים.
בהצלחה
צור