7 תשובות
המשכיר, כמו כל דבר שקשור לצנרת, חשמל ונזקים שלא באשמת השוכר.
ברמה עקרונית האחריות לטיפול היא על בעל הנכס הוא מצידו צריך לתת דירה תקינה וראויה לשימוש כשחלק מה זה הוא גם דוד שמש תקין ומים חמים בתמורה לדמי שכירות חודשיים

אלא אם צויין אחרת בחוזה השכירות או סוכם אחרת בכתב או בע"פ

כל עוד נעשה שימוש סביר במושכר ומדובר על בלאי שוטף האחריות היא של הבעל בית.

בברכה

אמיר
אמיר
דוד השמש הינו תשתית בדירה ואם מזמינים איש מקצוע להחלפת גוף חימום בדוד אז לא להתמצן ולהחליף את כול האלמנט עלות ממוצעת להחלפת גוף החימום והפלנש וגומיה חדשה כוול עבודה ומע"מ היא 350 גוף החימום לבד 250 ש"ח בכול מקרה בעיות בדוד הם בדיוק כמו בעיות בברזים בביוב במיזוג בכול מה שבא עם הדירה.

שלמה שירותי אינסטלציה - 0542345129.
שלמה שירותי אינסטלציה - 0542345129.
השוכר צריך לשלם כי זה בית שלו, המשכיר בסה"כ משכיר ובאיזה שהוא שלב הוא יעזוב והבית יישאר של השוכר. זה כמו שאני ישכיר חדר בבית מלון ויצטרך לשלם על תיקון מזגן. מי שהבית שלו הוא זה שמשלם
תהל
בתור בעל בית שהשכיר, ובתור דייר ששכר:
אם אני הדייר, וקיבלתי בית (עוד לא נכנסתי אליו) שהדוד בו תקול, חובת התיקון (כולה) על בעל הבית שלי. שמורה לי הזכות לתקן בעצמי (ע"י איש מקצוע) ולהגיש לבעל הבית שלי את החשבונית, שיישלם את כולה.
נכנסתי לבית, גרתי בו שבוע או שבועיים, בא איש מקצוע וסיפר, שהבעייה החלה, הרבה "לפני שבעויים"?
שוב אגיש לבעל הבית את חשבון, שישלם אותו במלואו.
אם גרתי בבית כמה חודשים, השתמשתי יום יום בדוד, ניהנתי מהתפוקה שלו ובכל זאת, התפוקה שלו ירדה? אדבר עם בעל הבית, אסביר לו אתהמצב, אדרוש ממנו תיקון, ואשתתף בהוצאות.
לא יתקן? לא יביא מישהו? אביא בעצמי, אתקן על חשבוני ואציג לו קבלות עלתיקון, ודרישה לתשלום. נכון, מחובתי בסיום החוזה (אפילו אם "שברתי" חוזה) להחזיר לבעל הבי בית תקין, אבל כשאני מקבל בית שאיננו תקין? בית שקירותיו אינם צבועים כנדרש? נזילות וכ'ו? לשם כך קיים בעל הבית
שמוליק שלום
בעל הדירה חייב בכל עלות התחזוקה של צמודי המבנה דהיינו מערכת חימום מים צנרת מים מזגן ארונות מטבח חלונות תריסים וכדו' כמובן במידה והיו תקינים עם כניסתך לדירה אחריותו לתיקון בגין שימוש סביר במידה ויש שבר כתוצאה מרשלנותך התשלום יכול עליך
בוודאי שבעל הבית צריך לתקן את כל תכולת הבית או לפחות להשתתף בתיקון