2 תשובות
99% מהמקרים על המשכיר. אבל לא תמיד המשכיר מבצע את זה, וזה חושף אותו לסיכונים.
בטי
אין כאן נהלים קבועים, אבל לרוב מקובל לעשות זאת באופן הבא:
כל מה שקשור לשימוש היומיומי של מי שגר בפועל בדירה (לדוגמא דמי ועד בית למימון ניקיון המדרגות והחשמל בחדר מדרגות וכ'ו) - נהוג שהדייר שגר בדירה ישלם.
כל מה שקשור למבנה והשקעות לטווח הרחוק שמעלות את ערך הנכס (למשל הוספת מעלית או שיפוץ כללי של הבניין) - נהוג שבעל הבניין ישלם מכיוון שזה ימשיך לשרת אותו ויעלה לו את ערך הנכס גם אחרי שהדייר יעזוב.
כמובן, שאם מדובר במשהו כמו הוספת מעלית, אמנם בעל הדירה יממן את התשלום הגבוה, אבל סביר להניח שהוא יעלה את דמי השכירות בהתאם.

כמובן שזה לא חוק וזה תלוי בעיקר בחוזה שחתמתם ביניכם.
באותו הנושא: