מינוף בעסקי נדל"ן - אני רוצה להשקיע בדירה ששוויה 1300000 ש"ח. מה עדיף? לקחת משכנתא בסך 1300000 ש"ח או לשלם מכספי 1300000 ש"ח? תודה.

החוק הבלתי כתוב של השקעות הנדל"ן גורס שמינוף היא השיטה המנצחת. לפיה, עדיף לשים כמה שפחות מכספך ולקחת משכנתא על כמה שיותר, כדי להשקיע את כספך במה שיותר נכסים מניבים.

החלוקה המירבית שתצליח להוציא מהבנק היא של 70% מינוף על 30% מזומן.

כמובן שיש המון משתנים, כולל פסיכולוגיים, בהשקעות כאלה ולכן כדאי לך להיוועץ ולחשוב היטב מה כוונותיך ובמיוחד - איזה נכס תעמיד כערבות למשכנתא גבוהה שתיקח (רמז: לא תמיד הבנק יסתפק במשכון הנכס הנרכש).

הכל פונקציה של כמה אתה אוהב או שונא סיכון.

משכנתא תאפשר לך לשלם על הדירה בתשלומים, תוכל למשל להשכיר הדירה ולכסות באמצעות השכירות את המשכנתא.

ובכסף הפנוי למשל להיות אנג'ל (מלאך) ולהשקיע בסטרט אפים צעירים ומבטיחים..

אם אתה מעוניין לשמוע על רעיון כזה, צור עמי קשר ל[email protected]

היי
קודמיי אכן נתו לך תשובות חכמות ופשוטות במידה ותהיי מעוניינת להיכנס להשקעה מניבה בנדל"ן אנו מוכנים להציע לך רעיון עיסקי כל שעליך לעשות הוא להיכנס לאתרנו ולהשאיר את הדו"אל שלך

שלום מירה. יש לי עיסקה יחודית שלא קשורה לנדל"ן אלא לתחום הפיננסים. חוץ מזה הייתי שמחה אם נשוחח. אשמח לדעת על איזה נכס את חשבת, באיזה איזור, אני מאוד מקושרת ואולי אוכל לסייע. 0508371150

ברור שמכספך משכנתא עולה כסף והרבה כסף