תשלום תיווך לדירה - מתווך הראה לי דירה לקניה לפני כחצי שנה. בזמנו לא הייתי מעוניין בו. כעת, מסובב הסיבות הביא לכך שחזרתי לדירה זו בלעדיו. האם אני חייב חוקית לגשת למתווך, להודיע לו שאני קונה אותה ולשלם לו?

אנונימי שלום!
אם הדירה "שייכת" למתווך, כלומר שהוא ורק הוא יכול למכור אותה, הבעלים של הדירה הם הוא בעצמו ולא אדם שלישי, אז התשובה היא לא, אינך חייב.
אם המכירה תיעשה אך ורק ע"י הסכמתו של המתווך, חלק מהסכום שישולם (בין אם המתווך הוא בעל הנכס ובין אם אדם שלישי), ינתן למתווך.

לדעתי לא.
המתווך הראה לך דירה, לא רצית והעניין לא יצא לפועל.
הדירה אינה שלו.
פנה לבעל הדירה.
האם המתווך החתים אותך על מסמך כלשהו לפני שהראה לך את הדירה או במקום?
אם כן זו יכולה להיות בעייה טכנית, אבל אני לא מתמצא מספיק.
אני חושב שתיגש ישירות לבעל הדירה ותסכם עסקה איתו.

גם אם קנית אחרי זמן רב, אתה מחוייב בדמי תיווך למתווך המקורי.
גם אם תסרב לשלם, הוא יכול לתבוע וסביר שיקבל את דמי התיווך שלו, דרך בית המשפט.

שלום

עקרונית אם אתה חתום אצלו בכך שהציג לך את הדירה, אזי לכאורה יש לו קייס לתבוע אותך אם לא תשלם לו דמי תיווך, זאת למרות שעל פי החוק על המתווך לפעול על מנת להוציא לפועל את העיסקה, כך למשל הוא יכול לטעון שהדבר נדחה מכל סיבה שהיא.., ולמתווך יש את חתימתך, דבר המחזק את טיעוניו לגביך, אלא, אם כן אתה חושב אחרת ומוכן להתמודד מולו בביהמ"ש, כך יהיה על השופט לבדוק ולתחקר את שני הצדדים מי בינהם צודק.., דהיינו אתה או המתווך, אם אתה מעוניין לקחת סיכון זה..

אנונימי שלום!
אני ממליץ לך לפנות למתווך ולהגיש דרכו הצעה לקניית הדירהבסכום שאתה רוצה לקנות פחות דמי התיווך.
המוכר. בשביל הנחה של 2% במידה והוא באמת רוצה למכור יקבל את ההצעה ונפתרה הבעייה.
במידה והמוכר לא יקבל את ההצעה תהה לודאי בטוח שבכול מקרה לא תהיה עסקה ובדרך היא תתפוצץ איך שהוא.
מה שכן תן למתווך את הפער שהוא יכול לסגור בשבילך. תן לו לעשות את העבודה.
ואל תשכח שבסוף יום כולם צריכים להתפרנס.
בהצלחה!!

הכותב הינו בעלים של רשת נדל"ן/תיווך ידועה בארץ.

שלום לך אנונימי יקר,
אני ממליצה לך לפנות למתווך, שכן המתווך יכול לעשות עבורך את העבודה וכצד שלישי לעסקה יוכל לפשר על המחיר.