התקנת מצלמות בבניין משותף - האם מותר ע"פ החוק לדייר בבניין משותף להתקין מצלמות בחדר מדרגות או בכניסה לבניין?

נושא של התקנת מצלמות אבטחה מכספי ועד הבניין - הוא נושא השנוי במחלקות, ברוב המקרים מצלמות מותקנות ברוב של יותר מ 51 אחוז – מכספי ועד הבניין.
אך בכל מקרה, כל דייר רשאי מצלמות באופן פרטי כל עוד שהמצלמות נמצאת בשטח ציבורי משותף, מסומנות בשילוט מתאים ואינן פוגעות בפרטיות של הדיירים האחרים.

חדר המדרגות והכניסה לבנין הם רכוש משותף.

"רכוש משותף" הם כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות. כולל הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה, מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסוימת.

סעיף 31 (א) (1) לחוק המקרקעין קובע כי באין קביעה אחרת בתקנון הבית המשותף, ניתן לעשות במקרקעין המשותפים שימוש סביר, ובלבד ששימוש זה לא ימנע שימוש דומה משותף אחר.

הקביעה מהו שימוש סביר היא בהתאם לנסיבות. למשל: פגיעה ברכוש המשותף איננה שימוש סביר. הצבת מזגן/דוד שמש על גג הבנין היא שימוש סביר.

כלומר, הסוגיה הפרטנית שלך צריכה להיבדק:
א. מה כתוב בתקנון הבנין שלכם (אם יש לכם תקנון שונה מהתקנון המצוי).
ב. אם אין - האם המצלמות הותקנו באופן שפוגע ברכוש המשותף.
ג. האם המצלמות הותקנו באופן שמפריע לשכנים האחרים.

בכל מקרה, אם מדובר במשהו שמאוד מפריע לך - פנה לעו"ד.