מסירת מפתחות דירה למתווך - פרסמתי באינטרנט דירה להשכרה. במקביל פניתי למתווך כדי להגדיל את האפשרויות למציאת שוכר. האם מקובל למסור למתווך את מפתח הדירה? האם אין כאן סיכון כלשהו אם מצאתי שוכר בעצמי והמתווך מחזיק מפתח?

השאלה היא על איזה מסמך חתמתה למתווך, אם חתמתה על "בלעדיות" תאלץ לשלם לו גם אם תמצא דייר לבדך ואילו אם חתמתה על תשלום רק במקרה שהוא יביא את הדייר, תשלם רק במקרה כזה (על-אף שהוא מחזיק במפתח).
בכל מקרה, מומלץ מאוד שאת חוזה השכירות שעשה אצל עורך-דין הבקיא בשכירויות.

אם אתה מתכוון לסיכון שהמתווך ישכפל מפתח וישמור אותו אצלו, הרי שאתה יכול להחליף צילינדר ומפתח בכל רגע שתחפוץ בכך.
אם אתה מתכוון לתשלום עבור דמי התיווך, הרי שאם פנית במקביל, כפי שהנך כותב, ולא חתמת למתווך על בלעדיות - ואתה תמצא לבדך שוכר - לא תצטרך לשלם דמי תיווך.
אם חתמת על בלעדיות - זה חייב להיות לתקופה קצובה - לא עד סוף החיים כמובן - ולאחריה אתה יכול למצוא שוכר לבד מבלי להיות מחויב בדמי תיווך.
בכל אופן, כפי שכתב כבר עמיתי בתשובה קודמת, עשה את חוזה השכירות רק עם עו"ד, זה אמנם עולה קצת כסף אך יפתור הרבה בעיות שעלולות לצוץ בעתיד, עקב אי תשומת לב לפרטים נכונים בהסכם ואי לקיחת בטחונות מתאימים מהשוכרים.
דבר נוסף - אל תתן למתווך ללחוץ עליך להשכיר לאנשים שלא נראים לך ותברר היטב מה יכולתם של שוכרים לשלם את דמי השכירות. (מקום עבודה וכו').
אם הנך זקוק ליעוץ נוסף, ללא התחייבות וללא תשלום, אנא פנה למשרדנו בטל' 03-5614334 או לנייד שלי 050-9807980.
בהצלחה

אל תמסור את המפתח למתווך, במיוחד אם הדירה אינה ריקה.
אם הוא מביא אנשים שיהיה בנוכחותך. זה הנכס שלך.
ואם אתה יכול למצוא דייר לבד, מה טוב. מה מתווכים כבר עושים? לא הרבה.

עוד הערה-מסכים עם עו"ד ענת עמרני-שמתווך לא ילחיץ אותך. הם יכולים להיות אגרסיביים. אם יש לך ספקות לגבי הדייר אל תחתום ואם המתווך מנדנד אל תיתן לו להחליט בשבילך. מה שמעניין אותו זה לסגור עיסקה ולקבל עמלה.