7 תשובות
שואל השאלה:
יש להם ילדים קטנים תינוקות
אנונימי
למה השאלות לאחר מעשה את הנעשה אין להשיב לא תקבל הגנה מהעונים כאן אתה תתמודד לבד
בנתיים פינית תשכיר לדיירים הבאים אמינים שוכרים זה ענייו של מזל
אין אפשרות חוקית לפנות באופן עצמאי דיירים שגרים מעל 30 יום בדירה.

פינוי של דיירים כאלו הוא רק על פי צו בית משפט.

לכן לדיירים אלו יש זכות לקרוא למשטרה, לפרוץ את הדלת. להיכנס חזרה וגם לתבוע את המשכיר על נזקים.

מדהים אולי, אך זהו החוק.
שואל השאלה:
הצ'ק שלהם חוזר, פניתי אותם לפני סיום חוזה
אנונימי
אם החוזה תם ולא בוצע עדכון חתימות - תוכל לפנות כפי שעשית

אם החוזה לא תם - ופינית את הדירה ללא אישור, אתה חשוף לתביעה מצד השוכרים על פריצה וגרימת נזק לרכוש במידה ונגנב/נעלם או בנזק.

המשטרה היא לא גורם מברר אם בעל הדירה צודק ולא שילמו לו
אלא השוכרים מציגים חוזה שכירות והדירה שייכת להם כל עוד תאריך החוזה לא פג.


הדרך המקובלת זה
1. להפעיל את צ'ק הביטחון,
2. במידה ומומש צ'ק ביטחון, יש להקפיא את החשבונות: חשמל, מים, גז לבצע ניתוק!
3. במידה ו2 הסעיפים מעלה מומשו ללא הועיל, עליך לגשת לעו"ד להגיש צו פינוי מהדירה על הפרת חוזה+עיקול חשבונות בנק להשבת הכספים על פי החוזה+עיקול נכסים. (רכב/עסק/דירות)

להבא תציין בחוזה השכירות במידה וקיים פיגור בתשלומים שכ"ד של 3 חודשים לפחות המתקבלים ב10 לחודש. הדייר נותן הסכמתו לפינוי הדירה ללא ידיעה מוקדמת וללא אפשרות של תביעה במקרה ונגרם נזק כלשהו לציוד המפונה לרחוב.


הכותב אינו עו"ד וכל הנכתב בתגובה זאת לא מחליף התייעצות מול עו"ד.
בהצלחה.
ראשית כל לפני שאתה משכיר דירה לאנשים תקח את כל הצקים מראש + צק ביטחון
שנית - במקום להחליף צילנדר ולהעיף את רכושם בחוץ זה צעד קיצוני
אני חושבת שאתה ההיתה צריך להפעיל את הצק הבטחון על כל חודשים שלא שילמו לך
וגם לפנות לתביעות קטנות ולתבוע אותם, וגם לפנות למשטרה שהם יפנו אותם
אתה שואל איך להתמודד איתם? אתה כבר התמודדת איתם החלפת צילנדר וגם הוצאת להם את הרכוש, מה עוד אתה רוצה?
העו"ד צודקת ב 100%.
זה מה שאבא שלי עשה פנה לבית המשפט ובסוף השוכרת עזב האת הדירה.
line:445
באותו הנושא: