תשלום מס שבח על קניית חנייה - שלום, ברצוני לרכוש חניה משכן ולהצמידה לדירתי. כמה מס שבח / רכישה יש על העיסקה? הבניין חדש וטרם נרשם בטבו (לפני שלב תשריטים). בברכה.

מס שבח משלם בעל הנכס בעת המכירה, כך שלגביך כעת זה לא רלוונטי.
לגבי החנייה, במידה וזו דירתך הראשונה, עליך להשתדל שעסקת רכישת החנייה תצורף לעסקת רכישת הדירה מהקבלן, במידה וזה אפשרי עדיין.
אם לא - עליך לקבל יעוץ פרטני מעו"ד לבדיקת החבות שלך במס רכישה על פי קריטריונים שונים.

כל תשובה מספרית שאדם כלשהו יתן היא מחדל.

נושא מיסוי מקרקעין סבוך ומורכב, אמליץ לך לפנות לעו"ד או שמאי מקרקעין על מנת לבחון את הנושא.

אני מצרף לך שני לינקים: מס שבח, ומס רכישה על מנת שתבין את הנושא יותר לעומק.

מתוך נסיון לא כדאי לקנות חניה בנפרד מהבית.

מס שבח הוא מס שמשלמים רק במכירה. יחד עם זאת, נדמה לי שלסכום החנייה חלות מיסי רכישה. נראה לי שהתייעצות ען עו"ד במתמחה בתחום המקרקעין יוכל לתת לך תשובה מדויקת יותר.

בהצלחה,

מרסלו סקלדניק
מאמן אישי ועסקי