משכיר מעלה את שכר הדירה בצורה לא הגיונית - המשכיר מעלה לנו כל שנה את מחיר השכירות באופן מטורף, קשה לנו לעבור דירה, יש דרך למנוע זאת מהמשכיר?

להגיד לו שאתם עוזבים למרות שאתם לא ותגידו לו שאתם מקווים שהוא ימצא שוכרים טובים ושקטים כמוכם

תגידו שאתם רוצים לעזוב בגלל המחיר ותרמזו לו שאנשים שיבואו לראות את הדירה לא יצאו מרוצים מהתשובות שלכם! הוא צריך אותכם כי תמיד שוכרים פוטנציאלים מדברים אם הדייר הנוכחי ואתם יכולים להרוס לו בקלות

אני חולק על 2 התשובות הקודמות
אם יש משהו שאנשים מומחים בלזהות, זה בלופים ואיומים בלי כיסוי
להגיד לו שאתם עוזבים בלי לעזוב, הוא יידע שזה בלוף

למה הוא העלה בכל כך הרבה? כי המחירים באיזור עלו? כי הוא גילה שהוא זול?
כמובן שאתם צריכים להגיד לו שהוא הגזים, אבל
אתם צריכים להחליט מה קשה: לשלם או להחליף דירה

ראשית, כדאי לוודא שהתחושות שלכם אכן נכונות: האם אתה בטוח שהעלאת שכר הדירה נעשתה בצורה לא הגיונית? שכר הדירה ברוב מדינת ישראל ובמיוחד באיזור ת"א עלה מאוד בעשר השנים האחרונים. העליות היו מדי שנה בשיעורים מאוד משמעותיים.

שנית, אין דרך למנוע מהמשכיר לבקש שכר דירה יותר גבוה. זאת זכותו כבעל הנכס. יש דרך לשכנע את המשכיר להסתפק בשכר דירה יותר נמוך - באמצעות משא ומתן. לבעלי-בית יש מכלול שיקולים רחב בשאלה איזה שכר-דירה לקחת, ועד כמה כדאי להם להשקיע בדירה. יש למשל בעלי בית שיסכימו לקחת שכר דירה יותר נמוך, מדיירים שמטפחים את המושכר. הסכמה כזו כמובן קל יותר לגבש אחרי שכבר יש היכרות ואמון בין הצדדים.
בהנחה שאין לבעל הבית רצון בהסכמות כאלה, הדרך האפקטיבית ביותר להגביל את עלית שכר הדירה מצדם של השוכרים היא על ידי סעיפי אופציה שמעניקים להם אפשרות לשוב ולשכור את הדירה בתום תקופת השכירות, בסכום מוסכם מראש. אבל אין לבעל הבית סיבה לתת סעיף אופציה כזה סתם כך. סעיף כזה בד"כ ניתן בתמורה לשכר דירה גבוה יותר מלכתחילה.

בשורה התחתונה הדרך היחידה להתמודד עם שכר דירה שעולה באופן מטורף היא לקום ולעבור דירה. השאלה שלך מלמדת שאתה מבקש ליהנות מכל העולמות: גם מבקש לגור במושכר המסויים הזה אבל גם מבקש שלא לשלם את שכר הדירה שהמשכיר מבקש. ייתכן מאוד שבנסיבות כאלה, שהמשכיר מזהה את חוסר הרצון שלכם לעזוב, הוא מרשה לעצמו להעלות את שכר הדירה בצורה חופשית יותר.