מה ההבדל בין דירת קרקע לבית פרטי?

דירת קרקע זה כמה אנשים גרים ביחד כאילו כמה משפחות בית פרטי לעומת זאת זה משפחה אחת.

דירת קרקע זה בתוך בניין.
בית פרטי לא.