תשובה אחת
יש כלל פשוט מאוד.
אם את יכולה להוסיף לשתי המילים ה' בתחילת המילים = שם עצם ותוארו (ה-שולחן ה-יפה)
אם יכולה להוסיף ה' רק בתחילת המילה השניה = סמיכות (בית ה-ספר. לא הבית הספר)