המשמעות של אופציה לשנה נוספת - חתמנו על חוזה שכירות שנכתב על ידי בעל הדירה, עם אופציה לשנה נוספת. אנו שוקלים לממש אופציה זו, אך בעלי הבית טוענים שלא היו מודעים לתוקף המשפטי של אופציה וחשבו ששני הצדדים צריכים להסכים. מה הדין?

אופציה הינה זכות של ה ד י י ר להאריך השכירות, לתקופה נוספת ובתנאים הקבועים בחוזה.
שים-לב:בדרך-כלל זה מותנה בהודעה מוקדמת בכתב ושוב על-פי התנאים המפורטים בחוזה.
לבעל הבית אין זכות לבטל האופציה אלא בהסכמת השוכר.

אם האופציה המפורטת בהסכם כפופה בדרך כלשהי להסכמת הצדדים זו אינה אופציה אמיתית.
אופצית שכירות אמיתית היא זכות המוקנית לשוכר בלבד להאריך את תקופת השכירות בהודעה אותה ימסור למשכיר עד למועד מסויים. אין כל רלבנטיות לשאלה אם המשכיר הבין את המשמעות המשפטית של האופציה. אם יש לך אופציה, אתה יכול להפעיל אותה על ידי מסירת הודעה במועד ולהישאר בדירה והמשכיר לא יוכל לפנות אותך.