כמשכיר שהאופציות לערבות הן ערבות אוואל, ערבות בנקאית וצ'ק אישי של השוכר- מה עדיף מבחינת תוקף מחייב וקלות הביצוע?

27 ביוני 2010, 09:29
נדל"ןדיני מקרקעיןחוזיםמשפטשכירות    
3 תשובות
למשכיר הכי עדיף ערבות בנקאית אוטונומית - מאפשרת מימוש מיידי בלי שהשוכר כמעט יכול להתנגד או לשים רגליים.
א
אמיר לירן, עורך דין
שואל השאלה:
לעו"ד לירן-תודה על תשובתך-להבנתי הבעייה בערבות זו היא עמלה גבוהה שמרתיעה שוכרים. ושטר ערבות אוואל מסתבר כבר לא קיים. עד כמה די בנספח לחוזה עליו חותמים 2 ערבים?
r
reuven
שווה למשכיר לממן עבור השוכר את עמלת הערבות הבנקאית ובכך לקבל בטוחה טובה יותר. האופציה של ערבים היא טובה אם הם ערבים טובים.
ע
עו"ד עפר שחל
באותו הנושא:
הבנתי שאיב אנד ליר חתמו ערבות בנקאית דרך ההורים שלהם, כדי לקנות מרצדס בשביל שנחשוב שהם איזה עשירים... זה נכון?
תשלום עבור ערבות הקבלן בפרוייקט פינוי בינוי - קיבלתי פינוי ובינוי על דירה להשקעה, מי משלם עבור ערבות על הקבלן?
סכום סביר לערבות לדירה - מה הסכום הנהוג לבקש עבור ערבות בנקאית לדירה המושכרת ב-3700-4000 ש"ח?
מה זה ערבות בנקאית? מישהו?
מה ההבדל בין ערבות בנקאית, צ'ק בטחון ומזומן לפק"מ?
מה זה לשחרר בערבות? תמיד אומרים בסרטים 'אני משחרר אותך בערבות' וכאלה. מה זה אומר?
ערבות על הוצאת עגלות בסופרים - האם מותר לקחת ערבות פלאפון או תעודת זהות על הוצאת עגלה מהסופר?
ההבדל בין ערבות בנקאית, צ׳ק בטחון ומזומן לפק"מ צמוד למדד - מהו?
כמה עולה ערבות בנקאית (לצורך השכרת דירה)?
אני חותם ערבות על דירה ואני צריך עוד אדם נוסף לחתום ערבות על הדירה שאמא שלי קיבלה בעמידר, זה בסדר שאני חותם ערבות למרות שאני הבן שלה?
מידע על ערבות בנקאית לבעל בית - בעל הבית רוצה רוצה ערבות בנקאית, מה אני צריך לדעת לפני שאני פונה לבנק ונותן לו את הערבות הזאת? מה חופש הפעולות שלו מבחינת החוק, ואיך אני מבטח את עצמי מפני נוכלות? תודה.