התמונה ברשיון Creative Commons
4 תשובות
מכינים חוזה שכירות, ניגשים לעורך דין להתייעצות, דואגים לסעיפי בטחון.
אמיר לירן, עורך דין מומחית סטיפס
שלום רב,
מספר עקרונות עךיהם חשוב להקפיד בהכנת הסכם שכירות:
1. הכי חשוב - לבדוק היטב את הרקע של השוכר, כולל מקורות הכנסה, חיפוש בגוגל וכו' בכדי לוודא שמדובר במישהו אמין.
2. הדבר הבא - לדאוג לבטחונות מספקים בהתאם להיקף השכירות. דוגמאות לבטחונות: ערבים טובים - אני ממליץ על שני ערבים לפחות, אשר אינם שייכים לאותו תא משפחתי של השוכר או אחד של השני (כלומר לקחת את בן הזוג של השוכר כערב, או ערבים שהינם בני זוג - זה לא רעיון טוב במיוחד). אם אפשר לקבל בנוסף גם ערבות בנקאית אוטונומית מומלץ מאד.
3. הסכם שכירות טוב המגן על המשכיר: פיצוי מוסכם גבוה למקרה הפרה, ביטול אפשרות הקיזוז של השוכר, צמצום נושא האחריות לתיקון ליקויים וכו'. אם מדובר בהסכם ראשון לתקופה ארוכה או בנכס יקר - מן הראוי להיעזר בעורך דין.

עו"ד אילן ציאון מומחה סטיפס
שואל השאלה:
האם חוק הגנת הדייר לא נותן זכויות על הדירה? האם ניתן לחתום מראש על חמישה חוזים , חוזה עבור כל שנה?
יוסי
למה לחתום מראש על חמישה חוזים, בעלי פרק זמן של שנה כ"א?
שבוע לפני כל פרק זמן שעומד להתסיים, קבע עם שוכר הדירה פגישה ועל כוס קפה, בצעו "חידוש חתימות"
עדכנו כתובות כאלה ואחרות, מספרי חשבון בנק ושאר ביטחונות כאלה ואחרים.
אולי תאהב גם את: