מה הייתם מעדיפים? לגור בדירה מושכרת טובה או לגור בדירה גרועה קנויה

שכירות כמובן

אם יש לי כסף אז מעדיף לקנות דירה ולשפץ לאט לאט

מושכרת

הראשון

שואל השאלה:
למה אתם מעדיפים מושכרת? יש בזה חסרונות

גרועה מאיזה בחינה עיצוב או גודל? אם עיצוב אז אני אשלם גם על הדירה וגם על העיצוב ואם מבחינת גודל היא גרועה אז אסכיר

שואל השאלה:
גרועה יותר מבחינת שניהם ^

מה הבעיה, דחרה קנויה.. ואז להשכיר אותה ולגור בשכירות

שואל השאלה:
איזה חסרונות יש בשכירות? ^

שואל השאלה:
אם תשכיר לאחרים תצטרך לשלם על נזקים שאחרים ייעשו ^^^

לקנות את הדירה לשפץ קצת ואז להשכיר אותה ובכסף הזה לקנות בית או להשכיר מקום טוב יותר

שואל השאלה:
אבל אם תשכירי תצטרכי לשלם על נזקים שעשו ^

בוודאות לשכור דירה יותר טובה.
ההבדל בתכלס הוא בערך חצי מליון שקל נזיל.
ועם חצי מליון שקל נזיל אני יכול לעשות הרבה יותר מלקנות דירה שתיתן לי תשואה נמוכה יחסית על הכסף.

שואל השאלה:
התכוונתי שהדירה יחסית יותר טובה מהקנויה, לא לגמרי מושלמת ^
ואם כבר לשכור יביא לך תשואה הרבה יותר נמוכה

^בוודאות לא נכון.
משכנתא של מליון וחצי עולה לי לפחות 5000-6000 שקל בחודש.
שכר דירה חודשי עולה לי בין 4500 ל5000.
עליית שווי הדירה יתן לי אחרי 10 שנים משהו כמו 100 אלף שקל רווח נקי (אחרי כל ההוצאות).
ב10 שנים בבורסה אני יכול להכפיל את השווי שהכנסתי בתשואה ממוצעת של 7 אחוז בשנה, שזה מאוד סביר. אז מחצי מליון אני יוצא אחרי 10 שנים עם מליון, הפרש של 400 אלף שקל לטובת הבורסה ונגד קניית הדירה.

שואל השאלה:
בתנאי שתצליח להרוויח משהו ^
ובסוף תבזבז יותא על הדירה

^בסוף אני לא משלם יותר על דירה, אני חוסך כל חודש לפחות 1000 שקל הוצאה שוטפת על הדירה.
והתשואה שנתתי פה לבורסה היא מאוד סולידית, אבל למעשה זה לא משנה, אפילו אם הייתי שם אותה באגרות חוב ממשלתיות (שזה השקעה בטוחה כמעט לחלוטין) שנותנות 2.5% בשנה אני עדיין הייתי ברווח על פני קניית דירה

שואל השאלה:
אתה אומר שטויות