7 תשובות
כלום
תפקידים כמו קצין כספים מנהל רכש לוגיסטיקה חשב קצין או תפקידים במינהלה של הבסיס יכולים לתת לך ניסיון עם כסף, ניהול תקציבים ורכוש.
שואל השאלה:
יש שמות לתפקידים? איך קוראים לזה במנילה או איך מגיעים?
יש שמות לתפקידים? איך קוראים לזה במנילה או איך מגיעים?
תבדוק לוגיסטיקה
שואל השאלה:
מה בלוגיסטיקה
מה בלוגיסטיקה
בתור מישהי שהייתה בחיל לוגיסטיקה וגם מתעסקת בנדלן אין קשר בין השניים.
הדבר שיכול הכי לעזור לך להתעסק עם נדלן זה פשוט להתעסק עם נדלן.
פרופיל 64 זה אומר שאתה כנראה בתפקיד של תומך לחימה או אפילו ג'וב וזה אומר שיש לך הרבה זמן פנוי.
לכן מה שהייתי מציעה לך לעשות זה לעבוד מחוץ לצבא ולחסוך הרבה כסף כדי שכשתצא מהצבא, יצטבר לך ביחד עם המענק שחרור והפיקדון סכום להון עצמי.
אם אתה ממש רוצה לנצל את הזמן הזה טוב אז אולי העבודה שתמצא מחוץ לצבא תהיה בתחום השיפוצים והתיקונים. זה גם הרבה יותר כסף מכל העבודות שכר מינימום וגם
לעבוד בשיפוצים יעזור לך גם במקרה ובו תצליח למצוא נכס ממש זול שנמצא במצב לא טוב ואז תצטרך לשפץ אותו כדי להשביח אותו ותוכל להכניס לשם שוכרים ולהרוויח שכירות טובה.
במצב כזה אתה יכול על ידי שיפוץ של כמה אלפי שקלים להעלות מאוד את המחיר של הנכס בזמן שאתה חוסך את העלות היקרה ביותר שזה האנשי מקצוע כי אתה עושה את זה בעצמך בעיקר.
בכל מקרה תחומים נוספים שהייתי ממליצה לך כן לנסות להצמד לאנשי מקצוע שעובדים בהם וללמוד מהם קצת זה אינסטלציה, מזגנים, חשמל, איטום.
כי התחומים האלו זה בעיקר הבעיות שהשוכרים שלך יתקלו בהם... מניסיון.
אומנם כשאתה מתעסק הרבה שנים בלהשכיר דירות לאנשים אתה מבין דבר או שניים אבל אם אתה בהתחלה ואתה טירון ופתי מאמין אז כל איש מקצוע יכול לדפוק לך מחיר ולשקר לך כי אתה לא מבין בכלום. הידע שלך, גם אם לא תעשה את העבודה בעצמה, יראה לאנשי מקצוע שאי אפשר לעבוד עליך ולעקוץ אותך.
פעם איש מקצוע של מזגנים עקץ אותי ב1000 שח, בזכות שיחת טלפון שעשיתי עם חבר טוב שהוא מתעסק במזגנים, עליתי על זה וחייבתי את אותו איש מקצוע להחזיר לי את הכסף לפני שאני תובעת אותו.
בקיצור ידע שווה כוח.
כשאתה מנהל נכס מרחוק זה עוד יותר חשוב. (אני לא דורכת בנכס יותר מפעם בשנה לחידוש חוזה).
אז אם את הזמן מחוץ לצבא אתה מנצל טוב כדי להתכונן להיות בעל נכסים טוב זה מעולה אבל את הזמן עצמו שאתה בצבא ויכול להעביר בטיק טוק אתה גם יכול להעביר בסקר שוק ולהסתכל על דירות ביד שניה או בכל מיני אתרים או בכל מיני קבוצות פייסבוק שמפרסמים כדי להתחיל להבין איזה סוג נכס אתה מחפש ואיפה אתה יכול למצוא אותו. גם אם בסוף הנכס שתקנה הוא לא יהיה דרך האינטרנט אלא אתה תמצא אותו בשכונה שתלך לטייל בה במסגרת החקר שוק.
ואם הנושא של נדלן ממש מעניין אותך ואתה רוצה לנצל במאה אחוז את הזמן אז בנסיעות לבסיס וחזור אתה יכול לשמוע פודקאסטים שקשורים לנדלן כמו "כסף בקיר" וכו
עוד דבר שנורא חשוב זה שיהיה לך קשרים עם מי להתייעץ. בין אם זה עורך דין שאתה עכשיו עושה חוזה ורוצה שהוא יעבור עליו ויראה אם הוא טוב, בין אם זה מתווך שיעשה לך מחיר טוב על מציאת שוכרים, ובין אם זה יועץ משכנתאות שידאג לך מהבחינה הזאת.
אבל כל הקשרים האלו נבנים עם הזמן
בכל מקרה לכל שאלה אני פה
הדבר שיכול הכי לעזור לך להתעסק עם נדלן זה פשוט להתעסק עם נדלן.
פרופיל 64 זה אומר שאתה כנראה בתפקיד של תומך לחימה או אפילו ג'וב וזה אומר שיש לך הרבה זמן פנוי.
לכן מה שהייתי מציעה לך לעשות זה לעבוד מחוץ לצבא ולחסוך הרבה כסף כדי שכשתצא מהצבא, יצטבר לך ביחד עם המענק שחרור והפיקדון סכום להון עצמי.
אם אתה ממש רוצה לנצל את הזמן הזה טוב אז אולי העבודה שתמצא מחוץ לצבא תהיה בתחום השיפוצים והתיקונים. זה גם הרבה יותר כסף מכל העבודות שכר מינימום וגם
לעבוד בשיפוצים יעזור לך גם במקרה ובו תצליח למצוא נכס ממש זול שנמצא במצב לא טוב ואז תצטרך לשפץ אותו כדי להשביח אותו ותוכל להכניס לשם שוכרים ולהרוויח שכירות טובה.
במצב כזה אתה יכול על ידי שיפוץ של כמה אלפי שקלים להעלות מאוד את המחיר של הנכס בזמן שאתה חוסך את העלות היקרה ביותר שזה האנשי מקצוע כי אתה עושה את זה בעצמך בעיקר.
בכל מקרה תחומים נוספים שהייתי ממליצה לך כן לנסות להצמד לאנשי מקצוע שעובדים בהם וללמוד מהם קצת זה אינסטלציה, מזגנים, חשמל, איטום.
כי התחומים האלו זה בעיקר הבעיות שהשוכרים שלך יתקלו בהם... מניסיון.
אומנם כשאתה מתעסק הרבה שנים בלהשכיר דירות לאנשים אתה מבין דבר או שניים אבל אם אתה בהתחלה ואתה טירון ופתי מאמין אז כל איש מקצוע יכול לדפוק לך מחיר ולשקר לך כי אתה לא מבין בכלום. הידע שלך, גם אם לא תעשה את העבודה בעצמה, יראה לאנשי מקצוע שאי אפשר לעבוד עליך ולעקוץ אותך.
פעם איש מקצוע של מזגנים עקץ אותי ב1000 שח, בזכות שיחת טלפון שעשיתי עם חבר טוב שהוא מתעסק במזגנים, עליתי על זה וחייבתי את אותו איש מקצוע להחזיר לי את הכסף לפני שאני תובעת אותו.
בקיצור ידע שווה כוח.
כשאתה מנהל נכס מרחוק זה עוד יותר חשוב. (אני לא דורכת בנכס יותר מפעם בשנה לחידוש חוזה).
אז אם את הזמן מחוץ לצבא אתה מנצל טוב כדי להתכונן להיות בעל נכסים טוב זה מעולה אבל את הזמן עצמו שאתה בצבא ויכול להעביר בטיק טוק אתה גם יכול להעביר בסקר שוק ולהסתכל על דירות ביד שניה או בכל מיני אתרים או בכל מיני קבוצות פייסבוק שמפרסמים כדי להתחיל להבין איזה סוג נכס אתה מחפש ואיפה אתה יכול למצוא אותו. גם אם בסוף הנכס שתקנה הוא לא יהיה דרך האינטרנט אלא אתה תמצא אותו בשכונה שתלך לטייל בה במסגרת החקר שוק.
ואם הנושא של נדלן ממש מעניין אותך ואתה רוצה לנצל במאה אחוז את הזמן אז בנסיעות לבסיס וחזור אתה יכול לשמוע פודקאסטים שקשורים לנדלן כמו "כסף בקיר" וכו
עוד דבר שנורא חשוב זה שיהיה לך קשרים עם מי להתייעץ. בין אם זה עורך דין שאתה עכשיו עושה חוזה ורוצה שהוא יעבור עליו ויראה אם הוא טוב, בין אם זה מתווך שיעשה לך מחיר טוב על מציאת שוכרים, ובין אם זה יועץ משכנתאות שידאג לך מהבחינה הזאת.
אבל כל הקשרים האלו נבנים עם הזמן
בכל מקרה לכל שאלה אני פה
שואל השאלה:
אז איזה תפקידים ספציפיים בצבא היית ממליצה? ואיזה יציאות הכי יתאימו?
אז איזה תפקידים ספציפיים בצבא היית ממליצה? ואיזה יציאות הכי יתאימו?
באותו הנושא: