בנאדם משכיר דירה וכמה חודשים לקראת סוף החוזה הבעל דירה רוצה לשפץ באדם שמשכיר את הדירה צריך לתת לבעל הדירה

להיכנס לדירה וכזה למדוד אותה עם הקבלן וכו
או שהוא לא חייב להיות גמיש עם הבעל דירה וכל ההכנות של השיפוצים יהיו רק בסוף החוזה?