היי שלום, יש כאלה ששוכרים דירה/ השכירו?

מסתכלים על הדירה, כן. אם אתה אוהב את הדירה תתייעץ עם איש מקצוע, לגבי החוזה ולגבי הדירה, לא תמיד מה שרואים זה מה שיש.

קודם כל תהיה סגור עם עצמך לגבי המחיר מה אתה יכול להוציא, מה אתה מחפש מבחינת איזור ורמת דירה
עכשיו אתה מתקשר או שולח הודעה שתשמח לקבל פרטים על הדירה, ומתאמים זמן לבוא לראות
דברים לבדוק: אם יש דוד שמש, מזגנים, אור, אוויר, גודל חדרים - ובהתאם גודל מיטה ארון שולחן ספה, אם משלמים ארנונה (ביחידות דיור לרוב בעל הבית משלם) איך משלמים חשמל מים גז
תבדוק את הדירה מדברים כמו רטיבות על התקרה או הקירות, סתימות, נזילות.
תבדוק אם מתאים לך הקומה, הנוף, הכניסה (אם זה יחידת דיור האם עוברים דרך הכניסה של בעל הבית? האם יש לך שטח בחצר בשבילך?), רחוב שקט או רועש.
קירבה למכולת, לתחנות אוטובוס
חשוב לשים לב לאופי של בעל הבית כי זה אומר המון על ההתנהלות שלו מולך אחר כך, ובעל בית גרוע זה יכול להיות סיוט.
לדבר על תקופה, על אופציה להארכה - בכמה מותר לו להעלות לך את המחיר? כמה זמן מראש להודיע על עזיבה? או שהוא מפנה אותך? סאבלט, שותפים.

רשמתי לך מלא דברים. לא כולם קריטיים... תחשוב עם עצמך מה יותר משנה לך ומה פחות

שואל השאלה:
רוק סטאר... אם אהבתי את הדירה, אז לדבר עם איש מקצוע זה גם סכום כסף שצריך להוציא על יעוץ?

אני בדיליי... אז אני מתקשר אל בעל הדירה וכשמתאמים בודקים את כל הדברים הטכניים של הנזילות, מזגנים גודל וכו? או שבאים רק להעיך מבט ואז אמור להיות עוד תיאם מפגש? ככה חשבתי מאחרים ששכרו דירה, אני פשוט מנסה להבין את העניין כדי לא לעשות פאדיחות ולהראות לא רציני.
במקרה שעוברים דרך הכניסה של בעל הבית זה נשמע לי לא נוח וחסר פרטיות, זה נורמאלי לוותר על דירה בגלל זה? הייתי מעדיף מאוד כניסה נפרדת או משהו.
ואם נניח הכל טוב בדירה והכל נוח אבל בעל הבית לא משהו, אז אילו בעיות כבר יכולות לצוץ? יש דוגמאות? אני מנסה לצייר תמונה שהכל סבבה ואני חיי בדירה ואין תלונות, ומה יכול לצוץ אם בעל/ת הבית פשוט לא בא בטוב, או טיפוס שאני לא אסתדר איתו ביום יום נניח, זה לא שאנחנו אמורים לדבר ביום יום, אם הדירה נוחה ואני שוכר וגר בה אז אנחנו לא אמורים לתקשר יותר מידיי אז צריך בכל זאת לוותר על דירה טובה ונוחה אם בעלי הדירה לא סבבה? אשמח לדוגמא כדי שאבין באילו סיטואציות אפשר להתקל, אני אדם טיפלה מופנם ולא בנוי לוויכוחים וכו אז רוצה להיות נחוש בסיטואציות כאלו ולעמוד על שלי...
עוד כמה נקודות - מבחינת תקופה, איזה פרק זמן נכון לבחור? שנה? לפי איזה פרמטרים?
להודיע על עזיבה, הכוונה אם אני עוזב אז כמה זמן להודיע לפני?
וזה אני לבד בלי שותפים
והכל רלוונטי לי לדעת כי זו פעם ראשונה שאני עושה את זה (:
תודה לכן העזרה!

אתה מתקשר שומע כמה פרטים בסיסיים כמו כתובת מחיר קומה, ואז אתם מתאמים שתגיע לראות וכשאתה מגיע אתה בודק את כל הפרטים הטכניים. הסיבוב בדירה הוא בערך 10 דקות אתה עובר על כל החדרים ובודק אותם, שואל את כל השאלות שחשובות לך
אם אתה מרוצה אתם יכולים מיד לחתום חוזה, או שאתה אומר לו שאתה תחשוב על זה, וחוזר אליו אחרי שתקבעו לחתום חוזה
אני לא מכירה בשכירות שמביאים מישהו חיצוני לייעוץ, המקסימום זה מישהו שקצת מבין במשפטים שיעזור לך עם החוזה, אבל אולי יש כאלה שעושים את זה
נורמאלי לוותר על דירה על כל דבר שמפריע לך. כשתעבור שם תסתכל סביבך ותחשוב איך ירגיש לך
לגבי בעל דירה גרוע - מישהו שלא מטפל בתקלות, יכול למשוך אותך הרבה זמן עם נזילה (שאתה משלם עליה...) לדוגמה. זה ממש יכול להיות סיוט לפעמים. או מישהו שחופר לך ובא כל יום להסתכל שאתה לא הורס לו את הבית
אני לא רוצה להלחיץ אותך, רוב המשכירים הם כן נורמאליים. אבל כדאי לשים לב
תקופה, מקובל לשנה. אבל מה שמתאים לך לפי מה שאתה מתכנן עם החיים שלך.. נגיד אם אתה סטודנט ל3 שנים אולי תרצה מראש לשאול אותו אם אפשר לעשות חוזה ל3 שנים
כן עזיבה אם אתה רוצה לעזוב באמצע החוזה אתה צריך להודיע לו שיתחיל לחפש שוכרים חדשים אז כמה זמן לפני
בהצלחה! אם יש עוד שאלות אני כאן אנסה לעזור

שואל השאלה:
תודה רבה רבה
הכל מובן עכשיו ומפושט, תודה על הכתיבה והסובלנות!