5 תשובות
אני די בטוחה שהמקסימום שיתנו לך מהבנק יהיה בסביבות המיליוןאם הם ידעו שיש לך את האמצעים להחזיר.
ממליצה לך לעשות את זה יחד עם מישהו, אולי אח או חבר.
אם בעוד 7 שנים תמכור את הדירה הזו, תיקח את הרווח שיש לך מההשכרה והמכירה ותלך לקנות דירה חדשה, תוכל לקחת שוב משכנתא.
ממליצה לך לעשות את זה יחד עם מישהו, אולי אח או חבר.
אם בעוד 7 שנים תמכור את הדירה הזו, תיקח את הרווח שיש לך מההשכרה והמכירה ותלך לקנות דירה חדשה, תוכל לקחת שוב משכנתא.
שואל השאלה:
שתדעי בכסף אסור משפחה למנוע אי נעימות, השקעה בדירה זה סולודי אמור להיות, אני רוצה לקנות תדירה מהקבלן להשכיר אותה צפוי לעלות השוק בעוד 7 שנים בערך ב 250k ולמכור בחזרה גם אני השגתי משהו מוזר רצח מהקבלן אם אני לא מצליח למכור תדירה תוך חצי שנה הוא קונה בחזרה בפחות 7% ממחיר השוק (מהרגע שאני מעדכן שהדירה יוצאת למכירה), אני יום ראשון הולך לבנק ליועץ משכנתא לראות אם יש על מה לדבר ולהתחיל לקבוע פגישות, במקרה הכי גרוע אני אוסיף עוד 50k או שאני אקח הלוואה מחברת אשראי למרות שזה גרוע רצח יש להם ריביות מפגרות! (מאמין שזה לא יקרה כי אני מחפש להרוויח) נראה מה הבנק יגיד אם בנק אחד יומר לא, יש עוד מספיק בנקים, למען האמת אני חושב שהסניף שלח הם סבבה כי יש לי וותק שם וחשבון יפה מאוד מגיל 16. כרגע בעוש יש לי 300k ובחיסכון עוד איזה 400k (רוב הכסף מגיע ממשכורת של 9 אלף ומשוק ההון, אני משקיע מגיל 18) טוב סתם בלבלתי תמוח פה נראה מה יגידו נקווה שכל כי הגעתי עם הקבלן לעסקה די מדהימה, אני חושב שיאשרו כי אני בתהליך פתיחת קונדיטוריה אז יהיה מאיפה להחזיר לפחות לא עכשיו הצפי רווח זה עוד שנה נקודת איזון הפסדים 7 חודשים מרגע הפתיחה (זה גם בהליך הלוואות העסק אבל פה יש שותף שמגיע עם יותר כסף). נראה מה יהיה נקווה שיאשרו ותודה לך
שתדעי בכסף אסור משפחה למנוע אי נעימות, השקעה בדירה זה סולודי אמור להיות, אני רוצה לקנות תדירה מהקבלן להשכיר אותה צפוי לעלות השוק בעוד 7 שנים בערך ב 250k ולמכור בחזרה גם אני השגתי משהו מוזר רצח מהקבלן אם אני לא מצליח למכור תדירה תוך חצי שנה הוא קונה בחזרה בפחות 7% ממחיר השוק (מהרגע שאני מעדכן שהדירה יוצאת למכירה), אני יום ראשון הולך לבנק ליועץ משכנתא לראות אם יש על מה לדבר ולהתחיל לקבוע פגישות, במקרה הכי גרוע אני אוסיף עוד 50k או שאני אקח הלוואה מחברת אשראי למרות שזה גרוע רצח יש להם ריביות מפגרות! (מאמין שזה לא יקרה כי אני מחפש להרוויח) נראה מה הבנק יגיד אם בנק אחד יומר לא, יש עוד מספיק בנקים, למען האמת אני חושב שהסניף שלח הם סבבה כי יש לי וותק שם וחשבון יפה מאוד מגיל 16. כרגע בעוש יש לי 300k ובחיסכון עוד איזה 400k (רוב הכסף מגיע ממשכורת של 9 אלף ומשוק ההון, אני משקיע מגיל 18) טוב סתם בלבלתי תמוח פה נראה מה יגידו נקווה שכל כי הגעתי עם הקבלן לעסקה די מדהימה, אני חושב שיאשרו כי אני בתהליך פתיחת קונדיטוריה אז יהיה מאיפה להחזיר לפחות לא עכשיו הצפי רווח זה עוד שנה נקודת איזון הפסדים 7 חודשים מרגע הפתיחה (זה גם בהליך הלוואות העסק אבל פה יש שותף שמגיע עם יותר כסף). נראה מה יהיה נקווה שיאשרו ותודה לך
אנונימי
אם הבנק דוחה אותך, תראה להם שיש לך אנשים שיוכלו לעזור (אולי בת זוג שיש לה כסף, או סתם קרוב משפחה, רק שידעו שיש לך אפשרות להיעזר במישהו יציב כלכלית).
יפה לך שאתה משקיע מגיל 18, צעד חכם.
לא הייתי ממליצה לך לקנות דירה וגם לפתוח קונדיטוריה באותו הזמן, חכה לראות שאתה מסוגל להחזיק את זה.
ואני מאמינה שהשוק יעלה באפילו יותר.
יפה לך שאתה משקיע מגיל 18, צעד חכם.
לא הייתי ממליצה לך לקנות דירה וגם לפתוח קונדיטוריה באותו הזמן, חכה לראות שאתה מסוגל להחזיק את זה.
ואני מאמינה שהשוק יעלה באפילו יותר.
שואל השאלה:
לגמרי צודקת זה לא נכון באותו הזמן, אבל העסק זה עם שותף ולזה יש חסכונות ממש ממש לחוד, מגיל 16 אני עובד כמו מטורף בשביל לפתוח עסק ולקנות דירה (האמת שלפי החישוב מגיל 18 אני קצת בפיגור של שנתיים חחח) כן, חברה שלי רצתה להכנס איתי שותפה לדירה אבל אז זה מסבך את המשכנתא כי היא תהיה ערב ולא בעלים באחוז נמוך, כי אנחנו לא נשואים, אז לגבי העסק אני לא רוצה לסכן אותה אמרתי לה שאם העסק יעבוד שנה ויכניס ולא יהיה בסיכון גבוה אני אזהה פונטציאל לעסק ואני אקנה תחלק של השותף (יש שם סעיף בחוזה שחתמנו שאני יכול לקנות ממנו תמיד שאני רוצה למשך 5 שנים מרגע רישום בעמ ולא מרגע פתיחת העסק לצערי, שאני יכול לקנות את החלק שלו בתשואה של עד 15% כיאלו אם הוא שם סכום כסף להוסיף לזה 15 אחוז וזה הכסף שלו מעביר לו לחשבון) ואז אם זה ילך והיא תרצה להיות שותפה אני מוכן למכור לה את החלק שלו במחיר עלות, אבל שוב אני מעדיף אם העסק ילך לקנות לבד ואז לשמור את הכסף שלה ואם צריך והעסק ילך חזק אמן אז לנסות בעתיד לפתוח עוד איזה סניף או משהו כזה מעדיף לעשות את זה חכם. ולגבי הדירה הלוואי שזה היה אפשרי כי זה השקעה יותר בטוחה האמת אבל שעלת פה רעיון מבריק ואני כן חושב שכדאי שהיא תבוא איתי לפגישה בבנק לראות איך מסדרים את זה אני מאמין שיש איזושהי דרך כשלהי. תודה לך וטיפ ממני לחסוך!!! זה הכי חשוב ולעבוד חח כמה שיותר.
לגמרי צודקת זה לא נכון באותו הזמן, אבל העסק זה עם שותף ולזה יש חסכונות ממש ממש לחוד, מגיל 16 אני עובד כמו מטורף בשביל לפתוח עסק ולקנות דירה (האמת שלפי החישוב מגיל 18 אני קצת בפיגור של שנתיים חחח) כן, חברה שלי רצתה להכנס איתי שותפה לדירה אבל אז זה מסבך את המשכנתא כי היא תהיה ערב ולא בעלים באחוז נמוך, כי אנחנו לא נשואים, אז לגבי העסק אני לא רוצה לסכן אותה אמרתי לה שאם העסק יעבוד שנה ויכניס ולא יהיה בסיכון גבוה אני אזהה פונטציאל לעסק ואני אקנה תחלק של השותף (יש שם סעיף בחוזה שחתמנו שאני יכול לקנות ממנו תמיד שאני רוצה למשך 5 שנים מרגע רישום בעמ ולא מרגע פתיחת העסק לצערי, שאני יכול לקנות את החלק שלו בתשואה של עד 15% כיאלו אם הוא שם סכום כסף להוסיף לזה 15 אחוז וזה הכסף שלו מעביר לו לחשבון) ואז אם זה ילך והיא תרצה להיות שותפה אני מוכן למכור לה את החלק שלו במחיר עלות, אבל שוב אני מעדיף אם העסק ילך לקנות לבד ואז לשמור את הכסף שלה ואם צריך והעסק ילך חזק אמן אז לנסות בעתיד לפתוח עוד איזה סניף או משהו כזה מעדיף לעשות את זה חכם. ולגבי הדירה הלוואי שזה היה אפשרי כי זה השקעה יותר בטוחה האמת אבל שעלת פה רעיון מבריק ואני כן חושב שכדאי שהיא תבוא איתי לפגישה בבנק לראות איך מסדרים את זה אני מאמין שיש איזושהי דרך כשלהי. תודה לך וטיפ ממני לחסוך!!! זה הכי חשוב ולעבוד חח כמה שיותר.
אנונימי
מצדיעה לך, יצבת את עצמך כבר מגיל קטן, מעטים החכמים שעושים את זה.
רעיון חכם עם השותף, למרות שהייתי ממשיכה להיות עם שותף, ולא מחליפה פתאום. אבל זו העדפה אישית, מניחה שבדקת וראית מה עדיף לך.
בהצלחה עם העסק, הדירה, בת הזוג, השותף וכל מה שכלול בזה.
ואני אשתדל לחסוך, זה לא שיש משהו לעשות עם הכסף.
רעיון חכם עם השותף, למרות שהייתי ממשיכה להיות עם שותף, ולא מחליפה פתאום. אבל זו העדפה אישית, מניחה שבדקת וראית מה עדיף לך.
בהצלחה עם העסק, הדירה, בת הזוג, השותף וכל מה שכלול בזה.
ואני אשתדל לחסוך, זה לא שיש משהו לעשות עם הכסף.
באותו הנושא: