מפרסמת שוב כי לא קיבלתי מענה..

שואל השאלה:
אפשר להשכיר דירה בלי מישהו שיהיה ערב?

אני שוכרת דירה אז יכולה להגיד לך מה אתן צריכות
1. משכורת חודשית מסודרת! הולכים לבקש תלוש משכורת אחרון כדי לבדוק שבאת יש הכנסה חודשית ושתוכלו לעמוד בתשלום.
2. לדעת על האיזור כמה שיותר - מה נמצא מסביב, אם יש בית ספר או גני ילדים יהיה המון רעש חצי מהיום, אם יש קיוסקים או חנויות קרובות כדי שיהיה נגיש, בית חולים קופת חולים תחנות אוטובוס, בקיצור כל מה שאתן צריכות באיזור שלכן.
3. כשאתן באות לראות את הדירה חשוב מאוד לבדוק אותה טוב טוב שלא יהיו איזשהם פגמים ובעיות! אם זה קומה אחרונה אז לברר על רטיבות על התקרות, אם זה קומה ראשונה לברר על הדברות, לבדוק שקעים לבדוק ברזים שלא יטפטפו, לבדוק זרם במקלחת ובאסלה, לברר על כל הטיפולים הדירה עברה ותעבור בין אם זה צביעה או החלפת פילטרים במזגן וכו' וכו'.
4. לבוא גם בערב וגם בשעות הצהריים/בוקר, זה ממש יכול לחסוך לכן הוצאות חשמל אם יש תאורה טבעית בשעות הצהריים וכמובן בערב לבדוק את החוזק של האור בחדרים.
5. לברר על כל התשלומים, גם אם הכל רשום במודעה ביד2 עדיין חייבים לשאול שוב למקרה חירום, מה התשלום ועד בית, כמה השכירות, כל כמה זמן מגיעים התשלומים.
6. אם יש לכן אפשרות לדבר עם השוכרים הקודמים זה ממש יעזור לכן! לשאול אם הבעל בית העלה את השכירות בזמן שהוא גר שם, מה הסיבה לעזיבה, אם הבעל בית מטפל ישר בבעיות או מזניח את זה.
7. לברר מה נשאר בדירה - נגיד ארונות כיסאות שולחנות כלים, כל דבר שיישאר יחסוך לכם מלקנות חדש (אלא אם כן אתם רוצות הכל חדש חדש).
8. החוזה הוא בדרך כלל די סטנדרטי ואין איזשהם "אותיות קטנות" אבל עדיין חשוב שתקראו אותו כמה פעמים ותקפידו לשים לב לסעיפים שנראים הכי לא חשובים. נגיד אם הבעל דירה מחליט להכניס סעיף שבעזיבת הדירה אתן תתחייבו להחזיר אותה איך שהיא הגיעה, זה אומר צבע קירות וכל מה שהיה בה לפני הכניסה חייב להיות אותו דבר, זה די מובן מאליו אבל עדיין מאוד חשוב לשים לב לחוזה ולא סתם לחתום.
9. לרוב צריך שיחתמו על ערבות אבל יש גם כאלה שלא צריכים אבל תמיד עדיף שיהיה למקרה חירום.
10. צריך לתת מראש 12 צ'קים על שנה ראשונה שגרים בדירה, לכן גם חשוב לשאול על מקרה של עזיבה מוקדמת ואיך תהיה ההתחשבנות.
נראה לי שכיסיתי פחות או יותר הכל אבל אם יש לך עוד שאלות מוזמנת לפנות אלי :)